ЖК Гусарская баллада

    Одинцово МЦД 11 мин
  • Характеристики
  • На карте
  • Планировки
  • Отзывы 3

Жилищный капитал

Инград

Характеристики

ЖК «Одинбург» — Подберем персональную скидку! Уютные квартиры у леса с видом

  • от 4,6 млн руб. Одинцово МЦД

О застройщике

Застройщик RTD Group , год основания 1991. Всего объектов: 6. Cдано 5, строится 1.

Застройщик Жилищный капитал , год основания 1997. Всего объектов: 10. Cдано 7.

Застройщик Инград . Всего объектов: 24. Cдано 10, строится 11.

Расположение

    Одинцово МЦД 11 мин на автомобиле, 5.2 км
  • Платформа Отрадное (Московская область)
  • На карте
  • Генплан

Маршрут

  • Яндекс.Карты
  • Google.Maps

Похожие объекты

Типовые планировки

Новости и акции

  • Застройщик «Инград» покупает землю рядом с «Лужниками»
  • В августе скидки до 15% на квартиры в проектах ГК Инград
  • Скидки до 10% на московские проекты ГК «Инград» в феврале

Документы

  • Проектная деклараця к. 14
  • к. 14-1
  • к. 17
  • к. 21
  • к. 23
  • к. 24
  • к. 25
  • Разрешение на ввод в эксплуатацию к. 4-8
  • к. 5
  • к. 11
  • к. 12
  • к. 13
  • к. 18
  • к. 19
  • к. 20
  • к. 22-26
  • к. 27
  • к. 28
  • к. 29
  • к. 30
  • к. 31

О жилом комплексе Гусарская баллада

«Гусарская баллада» — это масштабная проект компании «Инград», в рамках которого реализовано более 1 млн кв. м жилья. Новостройка занимает обширную территорию площадью 65 га и включает в себя несколько типов недвижимости: высотные здания в 9-17 этажей, коттеджи и таунхаусы. ЖК представляет собой обособленный мини-городок в Одинцовском районе, где созданы все условия для семейного проживания.

Расположение и транспорт

Комплекс комфорт-класса располагается на границе города Одинцово и поселка ВНИИССОК. Под строительство выбран экологически чистый участок рядом с Дубковым лесом и каскадом живописных озер. Благодаря такому расположению жители могут уделять много времени прогулкам и отдыху на природе.

Для поездок в Москву обитателям жилого комплекса Гусарская баллада в Одинцово доступно Можайское шоссе. Расстояние от места застройки до МКАД составляет 12 км. Примерно в 15 минутах ходьбы находится железнодорожная станция «Отрадное», через которую электрички курсируют на Белорусский вокзал.

Окружение и внутренняя инфраструктура

Новостройка находится в районе со сложившейся социальной инфраструктурой. В пешей доступности функционируют образовательные и медицинские учреждения, рестораны, предприятия сферы обслуживания. На расстоянии 3,5 км можно найти крупные спортивные объекты, такие как СК клуба «Искра» и Детский центр хоккея и фигурного катания.

Чтобы повысить удобство при проживании, застройщик включил в жилой комплекс Гусарская баллада собственную инфраструктуру:

  • среднюю школу;
  • детские сады;
  • поликлинику;
  • магазины;
  • отделение полиции;
  • салон красоты;
  • аптеки;
  • ресторан;
  • банковские филиалы;
  • службы быта.

Для размещения автомобилей предусмотрены открытые автостоянки, расположенные на придомовой территории.

Архитектура и благоустройство двора

Все корпуса новостройки возведены в едином архитектурном стиле с отделкой фасадов керамическим кирпичом. Каждый дом имеет собственное название в честь участников Отечественной войны 1812 года. Для строительства многоэтажных зданий использовалась монолитная технология, обеспечивающая постройкам высокие звуко- и теплоизоляционные характеристики.

Входные группы и подъезды домов отличаются презентабельной дизайнерской отделкой, отвечающей общей стилистике новостройки. Внутри общественных помещений спроектированы консьержные комнаты, колясочные и диспетчерские. Каждая секция ЖК Гусарская баллада в Одинцово обслуживается скоростными грузопассажирскими и пассажирскими лифтами словенского производства. Отопление квартир осуществляется посредством автономной котельной.

Дворовая территория огорожена и оборудована охранными системами. На улице и в подъездах установлены камеры видеонаблюдения и терминалы для экстренной связи с полицейским участком. Во дворах обустроены спортивные и игровые площадки, зоны для отдыха, пешеходные дорожки.

Квартиры в ЖК Гусарская баллада

Жилой фонд новостройки — это комфортные 1–3-комнатные квартиры размерами от 40,5 до 87,8 кв. м. В помещениях есть балконы и лоджии, кладовые, раздельные санузлы. Высота потолков — 2,8 м. Покупателям предлагаются как классические, так и нестандартные планировки со скошенными стенами и острыми углами в отдельных комнатах.

Квартиры в комплексе Гусарская баллада в Одинцово сдаются без чистовой отделки. В их стоимость входит установка радиаторов отопления, входных дверей, приборов учета. Остекление оконных проемов выполняется двухкамерными деревянными стеклопакетами, лоджии остекляются однокамерными блоками из алюминиевого профиля.

Распродажа первичного и вторичного жилья в ЖК «Гусарская Баллада»

Продам 2-к квартиру, Внииссок п, улица Михаила Кутузова 9

Продается 2-комнатная квартира в Одинцовском р-не, пос. внииссок, ул. Михаила Кутузова д.9, на 11 этаже 17 этажного монолитно-кирпичного дома, в ЖК «Гусарская баллада». Общая площадь квартиры 63 кв.м, комнаты 18.2 и 14.5 кв.м, кухня 11 кв.м, санузел раздельный, 2 остекленные лоджии. Окна на улицу. Качественный .

  • Адрес: Россия, Московская область, ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, 9
  • Цена: 6 600 000 руб.

Продам 2-к квартиру, Внииссок п, улица Михаила Кутузова 1

Продается 2-к квартира в Одинцовском р-не, пос. внииссок, ул. Михаила Кутузова д. 1, на 2 этаже 17 этажного монолит-кирпичного дома, на территории ЖК «Гусарская Баллада». Общей площадью 63.5 кв.м, две раздельных комнаты 17.6 кв.м и 15.3 кв.м, кухня 11.7 кв.м, раздельный санузел, остекленный балкон. Окна с видом во .

  • Адрес: Россия, Московская область, ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, 1
  • Цена: 5 750 000 руб.

Продам 1-к квартиру, Внииссок п, улица Михаила Кутузова 15

Продается 1-к квартира в Одинцовском р-не, пос. внииссок, ул. Михаила Кутузова д.15, на 2 этаже 17 этажного монолит-кирпичного дома, в ЖК «Гусарская Баллада. Общей площадью 42.2 кв.м, жилая комната 21 кв.м, кухня 11.9 кв.м, санузел совмещенный 4.4 кв.м, утепленная остекленная лоджия, окна с видом во двор. В квартире .

  • Адрес: Россия, Московская область, ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, 15
  • Цена: 4 650 000 руб.

Продам 2-к квартиру, Внииссок п, улица Дениса Давыдова 11

Продается 2-к квартира в Одинцовском р-не, пос. внииссок, ул. Дениса Давыдова д. 11, на 4 этаже 17 этажного монолит-кирпичного дома, в ЖК «Гусарская Баллада». Общей площадью 59.8 м. Комнаты 16 м и 20 м, кухня 10 м. В квартире сделан качественный евроремонт, санузел совмещенный, большая лоджия, окна с видом во двор .

  • Адрес: Россия, Московская область, ВНИИССОК, ул. Дениса Давыдова, 11
  • Цена: 6 950 000 руб.

Продам 1-к квартиру, Внииссок п, Бородинская улица 1

Продается 1-к квартира в г. Одинцово, ул. Бородинская д. 1, на 7 этаже 15 этажного монолит-кирпичного дома, в ЖК «Гусарская Баллада». Общей площадью 42.2 кв.м, комната 20 кв.м, кухня 10 кв.м, санузел совмещенный, остекленный балкон, окна с видом во двор. В квартире сделан ремонт с использованием качественных .

  • Адрес: Россия, Московская область, ВНИИССОК, ул. Бородинская, 1
  • Цена: 4 500 000 руб.

Продам 1-к квартиру, Внииссок п, улица Михаила Кутузова 15

Продается 1-к квартира в Одинцовском р-не, пос. внииссок, ул. Михаила Кутузова д.15, на 4 этаже 17 этажного монолит-кирпичного дома, в ЖК «Гусарская Баллада. Общей площадью 42.8 кв.м, комната 18 кв.м, кухня 9.8 кв.м, санузел совмещенный. Остекленный балкон, окна с видом во двор. В квартире сделан эксклюзивный .

  • Адрес: Россия, Московская область, ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, 15
  • Цена: 5 550 000 руб.

Продажа квартиры, внииссок, Одинцовский район, Ул. Михаила Кутузова

ЖК Гусарская баллада, дом 2009 года. Закрытый двор с охраной, свой детсад и магазины. Квартира в отличном состоянии, после качественного ремонта. В собственности более 3 лет, свободная продажа, быстрый выход на сделку

  • Адрес: Россия, Московская область, ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, 5Б
  • Цена: 4 400 000 руб.

Продам 1-к квартиру, Внииссок п, улица Михаила Кутузова 1

Продается 1-к квартира, в Одинцовском районе, пос. внииссок, ул. Михаила Кутузова д. 1, на 3 этаже 15 этажного монолит-кирпичного дома, в ЖК «Гусарская Баллада». Общей площадью 42 кв.м, комната 19 кв.м, кухня 10 кв.м, санузел совмещенный, остекленный балкон, окна с видом на улицу. Квартира светлая, уютная с .

  • Адрес: Россия, Московская область, ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, 1
  • Цена: 4 500 000 руб.

Продам 1-к квартиру, Внииссок п, улица Михаила Кутузова 15

Продается 1-к квартира в Одинцовском р-не, пос. внииссок, ул. Михаила Кутузова д.15, на 14-этаже 17-этажного монолит-кирпичного дома, в ЖК «Гусарская Баллада. Общей площадью 43.5 кв.м, жилая комната 18 кв.м, кухня 11 кв.м, санузел совмещенный с душевой кабиной. В квартире сделан косметический ремонт, балкон .

  • Адрес: Россия, Московская область, ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, 15
  • Цена: 4 300 000 руб.

Продам 3-к квартиру, Внииссок п, улица Михаила Кутузова 9

Продается 3-к квартира, в Одинцовском р-не, пос. внииссок, ул. Михаила Кутузова д. 9, на 17-этаже 17-этажного монолит-кирпичного дома, в ЖК «Гусарская Баллада». Общей площадью 88 кв.м, жилая 51 кв.м, кухня: 13.4 кв.м, Комнаты: 13.5 кв.м/24.5 кв.м/13 кв.м. Два санузла, балкон остекленный. Окна стекло-пакеты, с видом во двор, .

  • Адрес: Россия, Московская область, ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, 9
  • Цена: 8 700 000 руб.

Продажа квартир гусарская болада

Квартиры в ЖК

+14 фото

Компания

Характеристики

Описание

«Гусарская баллада» строится возле Одинцово на территории площадью 65 Га. Каждый корпус реализуется по индивидуальному проекту и будет носить название одного из героев отечественной войны 1812 года: С. Ланского, М. Кутузова и пр.

Описание жилых зданий

В комплексе 3 типа жилья:
Читать далее

  • 30 кирпично-монолитных корпусов разной этажности;
  • 67 таунхаусов;
  • 12 коттеджей.

Многоэтажные дома и таунхаусы комплектуются квартирами от одной до четырех комнат без отделки:

  • проведено остекление лоджий и балконов с применением алюминиевого профиля;
  • выполнена двойная гидроизоляция в ванных комнатах;
  • установлены стальные входные двери;
  • деревянные окна с 2-х камерным стеклопакетом.

Некоторые жилплощади имеют двухуровневую планировку с лестницей на второй этаж. Высота потолков стандартная — 2,8 метра. В домах монтируют противопожарную сигнализацию на базе адресно-аналоговой системы «Юнитроник». Подключат телефонные линии, кабельное и цифровое телевидение, интернет. В холлах застройщик проведет дизайнерскую отделку, отведет места для консьержных групп и хранения колясок. Для перемещения маломобильных жителей на входах установят пандусы. В каждом подъезде предусмотрены по 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг от «Словенской энергетической компании» (SEC).

Таунхаусы и коттеджи

Малоэтажные здания возводятся из пенобетонных блоков с отделкой фасадов керамической плиткой под «старый кирпич» или «дикий камень». Площадь коттеджей от 144 до 600 кв. м. К каждому из зданий подведены линии электричества, водопровода и канализации. Для обеспечения жителей всеми необходимыми коммуникациями, на территории «Гусарской баллады» построят собственную газовую теплостанцию с 9 центральными тепловыми пунктами, 2 водозаборных узла и 12 скважин глубиной до 200 м (подключение к Одинцовскому водоканалу), очистные сооружения.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса разделена платной скоростной трассой на 2 части — северную с оформлением фасадов в красно-желтых цветах и южную — с домами песчано-коричневых оттенков. Кроме жилых домов в микрорайоне появится:

  • школа на 1100 учеников с бассейном и стадионом;
  • 5 детских садов на 480 мест с бассейнами в 4-х из них;
  • физкультурно-оздоровительный центр с бассейном в 25 м, тренажерными и спортзалом;
  • ледовый дворец с аренами для хоккея и фигурного катания;
  • торгово-развлекательный центр;
  • поликлиники;
  • многоуровневые паркинги со станциями техобслуживания, автомойкой и шиномонтажом.

На первом этаже одних из корпусов предусмотрены офисные помещения, в других — магазины, аптеки и пр. коммерческие учреждения.

Благоустройство территории

По периметру территорию оградят декоративным металлическим забором с 3 въездами через КПП от главных магистралей. В центральной части застройщик проведет реновацию существующего русла реки — обустроит каскадную систему потока с 4 фонтанами и вечерней подсветкой. Вдоль водоема проложат бульвар с размещенными лавочками и фонарями, высадкой декоративных кустарников. Через речку можно будет перейти по одному из двух пешеходных мостиков, украшенных скульптурами.

Придомовые территории благоустроят:

  • детские игровые площадки;
  • спортивные зоны с тренажерами;
  • места для отдыха с небольшими скверами;
  • гостевые парковки.

Для безопасности жителей, в квартале будет работать отделение полиции, вестись видеонаблюдение во дворах, вестибюлях и паркингах. Монтируют кнопки тревожного вызова по всей территории ЖК.

Транспортная доступность

Рядом с «Гусарской Балладой» проходит две магистрали — Минское и Можайское шоссе, а через весь комплекс проложат платную трассу—дублер Минского шоссе. При таком раскладе, добраться до МКАД можно будет на автомобиле за 20-30 мин. или на общественном транспорте за 40- 50 мин. Ближайшие ст. метро — «Молодежная», «Славянский бульвар» и «Фили». В километре находится ж/д станция «Пионерская», от которой отправляются электрички до Белорусского вокзала и ст. метро «Кунцевская». От КПП до подъездов домов «Жилищный капитал» запустит 2 маршрута автопоездов.

Наше мнение

Судя по отзывам на форумах посвященных «Гусарской балладе», качество строительства желает лучшего. К примеру, в 2011 г. выложено фото дома №9, фасадная облицовка которого уже пошла трещинами. Среди жалоб есть также посвященные протечке крыши на последних этажах, частые поломки лифтов, завышенные тарифы на отопление и т.п. Кроме прочего, через всю территорию комплекса проходит скоростная трасса, рядом Можайское шоссе. Возникает вопрос о возможном превышении норм уровня шума в квартирах. По данным санитарно-эпидемиологической экспертизы, проблема не должна возникнуть, но только если застройщик установит шумозащитные экраны и окна, высадит зеленые насаждения вдоль трасс — все это входит в проект.